torioN50
サービス内容
- １.入居審査業務
- 全国に広がるJID代理店ネットワークと実績ある当社独自のデータベースを活用し、国籍・年齢・性別・職業等差別なく適正な審査を実施致します。
- ２.支払コンサルティング
- 私たちJIDは支払いコンサルタントという立場で未納の原因調査、親族、公的機関への相談、就労や転居のアドバイスなど広範囲のコンサルティングやカウンセリングを行い、身内のような立場で入居者様が正常な状態に戻れるように手助けを致します。
- ３．明渡業務
- 夜逃げなど行方不明の場合、室内の残留物撤去・残留物の保管等を当社がきめ細かく対応いたします。
- ４．法的手続き
- 万が一賃料等を長期滞納している入居者に対しても当社が法的手続きをコンサルティングいたします。
- ５．三菱UFJニコス株式会社が家賃等の集金・送金業務を実施
- 家賃の引落〜代理店様への送金までの家賃等は、当社の口座を一切通さず、実績のある三菱UFJニコス株式会社の業務内で完結いたしますので、安心してクレジット感覚でご利用いただけます。
- ６．口座引落不能に関らず、家賃等全額を月末送金
※送金日/毎月月末（銀行休業日は前営業日、但し、特定月において振替日が送金日となります。）
27日に引落予定であった家賃等をその月の月末に代理店様の指定口座に一括送金いたしますのでキャッシュフローが安定します。- ７．事故報告が不要
※但し、振替前賃料等につきましては事故報告をいただきます。
振替開始後の賃料等については滞納が生じても、事故報告をいただく手間はございませんので事務効率が向上します。 - ８．更新時の保証料は当社が請求・回収
更新時の保証料は当社が請求・回収いたします。 - 賃料等と共に当社が請求いたしますので、保証料の徴収事務負担が軽減します。
- ９．「送金予定明細書．CSV」「振替入金通知．TXT（全銀協ファイル形式）」
「送金予定明細書．PDF（紙印刷用）」「口座振替明細．CSV」を毎月データ発行 - 「送金予定明細書」「振替入金通知」「送金予定明細書（紙印刷用）」は振替日の７営業日前にオンライン上でデータ還元いたしますので、入金確認等の手間が省け事務効率が向上します。
［口振結果明細表」は振替日の４営業日後にオンライン上でデータ還元いたします。 - 10．変動費（水道代等）にも対応
-
- 毎月5日までに当社所定の様式で変動費の請求内容のご報告を頂きます。
- 1ヶ月当たりの上限が3万円、事務所・更新手数料等は対象外となります。
保証範囲
最大24ヶ月分(2年契約の場合)の未納賃料等を保証
- 賃貸保証委託契約書に記載された家賃、管理費、共益費、駐車場代、変動費（水道代等）
- 原賃貸借契約解除後の明渡し不履行によって生じた賃料等相当損害金
- 原賃貸借契約解除後の物件内に残留物がある場合の撤去・保管・処分で当社が認めた費用
- 当社が認める法的手続等に要する費用
利用可能物件
住居・事務所・店舗（工場、倉庫につきましては当社審査部門までお問い合わせください。）
利用可能契約者
個人契約・法人契約
保証料について
保証料は契約時、更新時にお支払いいただきます。
保証料率 住居用
| 契約期間 | 2年間 | 3年間 | |
|---|---|---|---|
| 保証料率 | 契約時 | 50% | 75% |
| 更新時 | 30% | 45% | |
| 例）月額賃料等（保証期間2年の場合） 5万円未満 ・・・ 25,000円 5万円以上 ・・・ 月額賃料等の50％ |
|||
例：月額賃料別の契約期間2年と3年の場合（用途：住居用）
| 月額賃料等（用途：住居用） | 保証料（契約期間：2年の場合） | 保証料（契約期間：3年の場合） |
|---|---|---|
| 100,000円 | 50,000円 | 75,000円 |
| 70,000円 | 35,000円 | 52,500円 |
| 50,000円 | 25,000円 | 37,500円 |
| 30,000円 | 25,000円 | 37,500円 |
保証料率 事業用
| 契約期間 | 2年間 | 3年間 | |
|---|---|---|---|
| 保証料率 | 契約時 | 100% | 150% |
| 更新時 | 50% | 75% | |
| 例）月額賃料等（保証期間2年の場合） 5万円未満 ・・・ 50,000円 5万円以上 ・・・ 月額賃料等の100％ |
|||
例：月額賃料別の契約期間2年と3年の場合（用途：事業用）
| 月額賃料等（用途：事業用） | 保証料（契約期間：2年の場合） | 保証料（契約期間：3年の場合） |
|---|---|---|
| 100,000円 | 100,000円 | 150,000円 |
| 70,000円 | 70,000円 | 105,000円 |
| 50,000円 | 50,000円 | 75,000円 |
| 30,000円 | 50,000円 | 75,000円 |
※「住居兼店舗」「住居兼事務所」等につきましても、事業用の保証料率が適用されます。
※賃貸人（代理人）様への毎月のお家賃等の送金手数料はご契約者様にご負担いただきます。
※保証料はご契約者様にご負担いただきます。
※2年未満の契約の場合でも規定の保証料をお支払いいただきます。
※ご契約は当社の審査承認後となります。
※保証期間中に中途解約された場合でも、保証料は返還いたしません。
※更新契約に関しまして上記記載の保証料をお支払いいただきます。
※保証料は非課税となります。
