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サービス内容

１.入居審査業務: 全国に広がるJID代理店ネットワークと実績ある当社独自のデータベースを活用し、国籍・年齢・性別・職業等差別なく適正な審査を実施致します。
２.支払コンサルティング: 私たちJIDは支払いコンサルタントという立場で未納の原因調査、親族、公的機関への相談、就労や転居のアドバイスなど広範囲のコンサルティングやカウンセリングを行い、身内のような立場で入居者様が正常な状態に戻れるように手助けを致します。
３．明渡業務: 夜逃げなど行方不明の場合、室内の残留物撤去・残留物の保管等を当社がきめ細かく対応いたします。
４．法的手続き: 万が一賃料等を長期滞納している入居者に対しても当社が法的手続きをコンサルティングいたします。
５．三菱UFJニコス株式会社が家賃等の集金・送金業務を実施: 家賃の引落〜代理店様への送金までの家賃等は、当社の口座を一切通さず、実績のある三菱UFJニコス株式会社の業務内で完結いたしますので、安心してクレジット感覚でご利用いただけます。
６．口座引落不能に関らず、家賃等全額を月末送金: ※送金日/毎月月末（銀行休業日は前営業日、但し、特定月において振替日が送金日となります。）
27日に引落予定であった家賃等をその月の月末に代理店様の指定口座に一括送金いたしますのでキャッシュフローが安定します。
７．事故報告が不要: ※但し、振替前賃料等につきましては事故報告をいただきます。
振替開始後の賃料等については滞納が生じても、事故報告をいただく手間はございませんので事務効率が向上します。
８．更新業務が不要: 更新時の保証料は当社が請求・回収いたします。
賃料等と共に当社が請求いたしますので、保証料の徴収事務負担が軽減します。
９．「送金予定明細書．CSV」「振替入金通知．TXT（全銀協ファイル形式）」 「送金予定明細書．PDF（紙印刷用）」「口座振替明細．CSV」を毎月データ発行: 「送金予定明細書」「振替入金通知」「送金予定明細書（紙印刷用）」は振替日の７営業日前にオンライン上でデータ還元いたしますので、入金確認等の手間が省け事務効率が向上します。
［口振結果明細表」は振替日の４営業日後にオンライン上でデータ還元いたします。
10．変動費（水道代等）にも対応
11．事務コストを大幅に削減できます。: 賃貸借契約時における煩雑な業務が一本化され業務効率が大幅に改善いたします。
12．手続き書類をスマート化: ワンライティングの申込書で審査〜契約まで手続き書類をスマート化
13．入居期間＝保証期間＝保証金前払期間: 保証の更新はJIDが行うため、入居時から退去時まで保証金の前払いが途切れずオーナー様も安心です。
保証金の前払期間は滞納発生より最大２４ヶ月となります。

入居者様に家財保険をプレゼント: ※本保険は、当社が入居者様へのプレゼントとして保険契約を締結します。

家財の味方（家財一式補償特約付動産総合保険）

補償項目		保険金額・支払限度額	自己負担額
●家財補償	火災・落雷・爆発・風災・水災・盗難事故	150万円	-
	住宅内での破損・汚損	30万円	1万円
	引越し中の事故	100万円	1万円
●個人賠償責任補償	日常生活の賠償	3,000万円	-
●借家人賠償責任補償	家主さんへの賠償	1,000万円	-
●修理費用補償	住まいの修理費用	100万円	3千円

※原則として保証対象期間の入居期間に合わせた期間で保険契約をします。
※詳しくは、ご契約時にお渡しする「お客様へのプレゼント保険の概要」をご参照ください。

保証範囲

最大24ヶ月分(2年契約の場合)の未納賃料等を保証

賃貸保証委託契約書に記載された家賃、管理費、共益費、駐車場代、変動費（水道代等）
原賃貸借契約解除後の明渡し不履行によって生じた賃料等相当損害金
原賃貸借契約解除後の物件内に残留物がある場合の撤去・保管・処分で当社が認めた費用
当社が認める法的手続等に要する費用

利用可能物件

日本国内に所在する建物の賃貸借契約（同物件に付随する駐車場も含む）のうち、用途が住居である物件。

※賃料等が３０万円を超える物件などは別途ご相談下さい。

※上記に該当しない物件及び、一般事務所・店舗・工場・倉庫物件などについては、ご利用できません。

利用可能契約者

個人契約・法人契約

保証料について

保証料（２年契約の場合）

月額賃料等	〜￥55,000	〜￥60,000	〜￥65,000	〜￥70,000	〜￥75,000
保証料（新規・更新）	￥44,000	￥48,000	￥50,500	￥53,000	￥55,500
更新時キャッシュバック	￥8,800	￥9,600	￥10,100	￥10,600	￥11,100
月額賃料等	〜￥80,000	〜￥90,000	〜￥100,000	〜￥110,000	〜￥120,000
保証料（新規・更新）	￥58,000	￥63,000	￥68,000	￥73,000	￥78,000
更新時キャッシュバック	￥11,600	￥12,600	￥13,600	￥14,600	￥15,600

毎月支払賃料等総額（管理費等含む）が、１２万円を超える場合は一律６５％となります。

※賃貸人（代理人）様への毎月のお家賃等の送金手数料はご契約者様にご負担いただきます。

※キャッシュバックは滞納の発生がなく更新時に引落ができたお客様のみ更新月の翌月にお口座にお戻しいたします。

※契約年数が２年未満であっても上記の保証料をいただきます。

※３年契約の場合は上記の１．５倍の保証料となり、１年追加するたび０．５倍の保証料を加えた金額となります。

※保証期間中に中途解約された場合でも、保証料は返還いたしません。

※保証料は非課税となります。

滞納の発生がなく更新時に引落ができたお客様には更新時の翌月に保証料の２０％キャッシュバック致します。

※更新月の翌月に保証料の２０％（消費税込）相当額を振込手数料を差引いた上で引落口座へ振込みいたします。